98 k, 1 илл.

2013-09-10

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Точка отсчета. Справочник по сделкам с недвижимостью

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Аннотация

Популярный справочник по всем видам сделок с недвижимостью в Латвии. А также - стандарт профессии риелтор.

Случайный абзац

? Елена Корджева, 2012 ? EKOCENTRS, 2012 Точка отсчета. От автора. Наверняка Вам тоже время от времени встречаются люди, которых Вы давно не видели. И оказывается, что Ваш бывший одноклассник - теперь директор компании, а жена Вашего знакомого и мать его детей - та девочка, которая Вам когда-то нравилась. А Вы и не знали. Просто потому, что Вы давно не виделись. За 14 лет существования компании EKOCENTRS у нас были сотни и сотни клиентов. Но, потерявшись во времени, они не всегда уверены в том, что мы, как компания, по-прежнему существуем. И это понятно. В наше динамичное время меняется очень многое и очень быстро. Меняются не только моды и цены, но и транспортные маршруты и привычное окружение. На месте старых магазинов появляются новые. Так что кажется, что стабильность невозможна.

Координаты: 1106 год; 0.13 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 45, для студентов. Диалогов: 2%.

6 k

2016-06-02
upd 2017-04-07

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Сделки с недвижимостью. Учебник

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Аннотация

"Можно ли область по сделкам с недвижимостью рассматривать как науку? Данный учебник удостоверяет, что можно. Автор точно систематизировала различные вопросы и действия, связанные с областью сделок с недвижимостью, а сделанные ею заключения и выводы можно принять как аксиомы в сфере сделок с недвижимостью. Можно ли область по сделкам с недвижимостью рассматривать как искусство? Оказывается, возможно. Автор делится своим богатым профессиональным опытом, позволяющим сложный процесс сделок с недвижимостью рассматривать как искусство, а именно - искусство довести сделку до логичного завершения - полностью законченной юридически корректной сделки, заключенной с максимальной выгодой для клиента"

Случайный абзац

4.2.9. Справка Latvijas Gaze об отсутствии / наличии долгов за газ 4.2.10. Согласие на продажу от кредитного учреждения 4.2.11. Справка из Государственной земельной службы (VZD) о наличии / отсутствии отягощений на недвижимость 4.2.12. Согласие супруга на продажу недвижимости 4.2.13. Паспорта 4.2.14. Паспорта на счётчики воды 5. Основы законодательства ЛР. 5.1. Что такое договор. 5.2. Право собственности и его ограничения 6. Виды сделок с недвижимостью, предусмотренные законодательством ЛР.

Координаты: 2054 год; -0.02 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 9, для академиков. Диалогов: 15%.

18 k

2016-07-10

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 от мечты до новоселья

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Аннотация

7 советов покупателям недвижимости

Случайный абзац

Подготовка договора купли-продажи 70 Организация подписания документов у нотариуса 15 Контроль регистрации сделки в Земельной книге 40 Передача недвижимости, составление акта сдачи-приемки 40 Итого 550 Иногда бывает гораздо выгоднее посоветоваться со специалистом, чтобы сэкономить и деньги и время. 8. В заключение. Я буду очень рада, если эти советы помогут вам избежать проблем при таком важном событии, как покупка недвижимости. Искренне желаю, чтобы вы нашли то, что придется по душе вам и членам вашей семьи.

Координаты: 1471 год; 0.04 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 46, для студентов. Диалогов: 2%.

30 k

2016-07-10

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Полезные советы продавцам недвижимости

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Относительно недавно не состоялась сделка продажи частного дома иностранцу по совершенно необычной причине - изменилась цель использования земли на котором расположен дом. Крайний в поселке, после изменения цели использования земли, участок оказался - в лесной зоне. А по закону, иностранцы не имеют права приобретать лесные угодья. И все, Дума разрешения на сделку не дала. А ведь владельцу дома приходило извещение! Да вот беда, он не придал этому никакого внимания, уверенный, что у него "все хорошо". Все-то хорошо, но сделка - "пошла лесом".

Координаты: 640 год; 0.08 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 55, для 10-х, 12-х классов. Диалогов: 3%.

3 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 "репутация" недвижимости или как правильно ее продавать

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Возможно, это очень молодой специалист, не наработавший еще достаточно клиентов. А возможно, репутация этого человека такова, что его просто-напросто никто никому не рекомендует. И вот эти люди устремляются взапуски продавать ваш объект, наступая друг другу на пятки, их объявления выстраиваются "в столбик" на рекламном ресурсе. И вот потенциальный покупатель видит этот хоровод предложений. Знаете, что приходит ему в голову: - Что не так с этой квартирой, что ее все продают и никто продать не может?

Координаты: 0 год; 0.12 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 46, для студентов. Диалогов: 4%.

3 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Сделка. Где можно, а где нельзя экономить.

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Поговорим о деньгах или о затратах на сделку, а точнее о том, на чем нельзя экономить. Не надо разбрасывать деньги щедрой рукой, не считая затраты. Цель статьи уберечь вас от лишних трат и возможных неприятностей. Давайте не уподобляться скупцу, в стремлении сэкономить на зубной пасте удаляющему все зубы. Нам с вами нужна улыбка счастливого человека, уверенного, что в его сделке все сделано правильно. Оценка недвижимости. Сертифицированную оценку требует банк, если недвижимость приобретается в кредит.

Координаты: 100 год; 0.36 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 39, для бакалавров.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Бояться или нет?

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Но чаще всего они имеют под собой одну основу: человек боится того, чего не знает. Вот вам пример из реальной жизни. Есть вдова, которая по состоянию здоровья не выходит из дому. У вдовы есть дочка, которая ежедневно ездит к маме: продукты привезти, прибраться за пожилым человеком, да и вообще, "на всякий случай". Хлопотно очень. Имеется реальная возможность переселить маму поближе, в значительно лучшую квартиру. Правда, эта процедура потребует доплаты, зато мама будет и рядом и с лифтом, а потом квартира в новостройке внуку перейдет. Одна загвоздка: иррациональный страх! Причем боится не мама и не дочка, а - кто бы подумать мог - ее муж, которому банк предложил выступить гарантом сделки, поскольку на доплату нужен кредит. С одной стороны плюсы очевидны: мама рядом, квартира в новостройке, а значит, служить будет долго, ребенок, считаем, обеспечен на будущее. Все должны быть счастливы!

Координаты: 800 год; 0.28 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 59, для 10-х, 12-х классов.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Продать? Подарить? Завещать?

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Есть еще вопросы безопасности, например: - как сделать так, чтобы родители могли продолжать жить в этой квартире до конца жизни? - как сделать, чтобы квартира не была заложена или продана без согласия родителей? И много других вопросов, связанных с безопасностью нужно учитывать. Например связанных с тем, замужем дочки, или нет. В нашем случае они - замужем. Что произойдет с квартирой, если вдруг кто-то из них решит развестись? Не будет ли супруг претендовать на часть имущества?

Координаты: 1033 год; 0.24 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 57, для 10-х, 12-х классов. Диалогов: 23%.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Спокойная семейная жизнь.

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

- сделать так, чтобы мама, переписав недвижимость на дочь, чувствовала себя в безопасности, - ну и позаботиться о том, чтобы дочкин муж не мог претендовать на мамину квартиру. Конечно, дай бог людям счастья, но ведь не секрет, что в Латвии большой процент разводов. Значит и об этом надо подумать заранее. Вот, всего лишь одна сделка, а сколько вопросов и проблем заранее предусмотрено и решено. Второй случай. Бабушка в растерянности: двое детей, сын - в Латвии, дочка - за границей. Как оставить наследство, чтобы никого не обделить? Подруга за руку привела к нам. Решение есть. И сын, и дочь довольны. Бабушка - тоже. Кто знает, сколько лет ей отпущено, но проживет она их с чистым сердцем.

Координаты: 800 год; 0.22 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 61, для 8-х и 9-х классов. Диалогов: 24%.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Нужно ли подписывать договор аренды?

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

2. Неумение составить договор, 3. Идея, что в случае заключения договора придется платить слишком большие налоги. Пункт 1. Цель договора - защитить интересы и зафиксировать право владельца недвижимости на получение денег. Нет договора - нет защиты. Вам нечем подтвердить, что ваш жилец должен платить, а не живет здесь из милости. Пункт 2. В любом договоре должны быть четко указаны как данные сторон, так и смысл и условия договора. Так, в договоре аренды обязательно прописывается, на каком основании арендодателю принадлежит конкретная недвижимость, указываются ее данные, а также срок и ежемесячная цена аренды. Надо предусмотреть порядок и сроки оплаты, а также дополнительные условия.

Координаты: 100 год; 0.36 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 43, для студентов.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 "любовь-морковь" и совместно нажитое имущество.

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

И года не прошло с этого знаменательного дня, как муж подает на развод. И - требует свою долю от этой недвижимости. На кого жаловаться? Пример 2. Молодая пара. Мама жены отрывает от сердца и от собственного кошелька деньги на покупку жилья для молодых. Это тоже не "средства обоих супругов". Но опять "любовь-морковь" бежит впереди разума и оформляется "совместно нажитое". Потому что: - Как я ему про деньги скажу.... Ну, если сейчас никак, то имеется у нас мина замедленного действия.

Координаты: 100 год; 0.4 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 62, для 8-х и 9-х классов. Диалогов: 3%.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Увы, и все-таки развод...

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Вот только одна беда: ослепленная любовью молодая жена не понимает, что живет она не в своей и даже не в общей квартире, а в недвижимости мужа, на которую не имеет никаких прав. А время идет, муж - такой продвинутый и современный - покупает и продает недвижимость, используя при этом общие семейные деньги. Но, прикрываясь брачным договором, оформляет все на себя единственного. А потом сказка заканчивается. И женщина, теперь уже с ребенком, перестает быть "любимой женой". - Уйди из моей квартиры, - говорит ей вчера еще любящий супруг.

Координаты: 1050 год; 0.28 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 52, для 10-х, 12-х классов. Диалогов: 11%.

2 k

2016-07-11

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Никогда не говорите, что знаете человека, если вы не делили с ним наследство

Писательница: Корджева Елена Феликсовна

Входит в цикл: “Просто о недвижимости”

Рассказ в сборнике: Просто о недвижимости | Сборник

Случайный абзац

Слова Иоганна Лаватера, сказанные более 200 лет назад, актуальны до сих пор. В нашей практике множество случаев, когда без нашей помощи люди не могли получить наследство. В одном случае брат выгнал сестру из отчего дома и она 8 лет скиталась по съемным квартирам, пока EKOCENTRS не вмешался, чтобы заставить брата отдать полагающуюся сестре часть имущества. В другом едва удалось примирить трех сестер, которые после смерти родителей никак не могли между собой договориться. Буквально на днях обратился клиент, который остался "за бортом". Использовав его сертификаты для приватизации квартиры, мама не успела распорядиться ею, как планировалось. И единственным наследником оказался второй сын, который вовсе не собирается делиться.

Координаты: 1725 год; 0.17 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 52, для 10-х, 12-х классов.

Дальше