3 k

2008-06-27
upd 2008-06-26

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Управляющую компанию придется менять через суд

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

9 из 10 частных управляющих компаний в новых домах навязаны застройщиками. У большинства жильцов желание отказаться от их услуг появляется уже в течение года.

Случайный абзац

Большинство покупателей новостроек уже в течение года пытаются отказаться от услуг управляющей компании, но сделать это не так просто, да и выбор игроков на этом рынке невелик. Как заявил ИА DAILYSTROY эксперт по вопросам строительства и ЖКХ "Опоры России" Евгений Шлеменков, 9 из 10 частных управляющих компаний в новых домах навязаны застройщиками. "У большинства жильцов желание отказаться от их услуг появляется уже в течение года", - заметил он. Большинство жителей не устраивает плата за дополнительные услуги, которая не была согласована заранее, например, на охрану или обслуживание придомовой территории. "При этом жалоб от владельцев дорогих квартир поступает не меньше, чем собственников жилья эконом-класса", - отмечает учредитель некоммерческого партнерства "Управдом" Вячеслав Гуменюк.

Координаты: 1500 год; -0.14 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 28, для магистров.

1 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Какие минусы при создании Тсж? Какие последствия?

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Случайный абзац

Во многом согласен с предыдушими ответчиками и добавлю . ТСЖ может быть выгоден только для больших ,ДРУЖНЫХ и богатых домов . Представьте прорыв трубы или кабеля (любая крупная поломка связанная с данным домом ) $1000- 10000 ! Нужно раскидать платеж на 1000 квартир или на 300 -- разница существенна , вдобавок не все захотят участвовать ! Муниципалы агитируют маленьким домам объединяться в одно ТСЖ , но в последствии может сложиться ситуация когда за проблемы одного дома, откажутся платить другие и т.п.

Координаты: 100 год; -0.33 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 66, для 8-х и 9-х классов.

10 k

2008-09-13

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Кто сюда вступил, тот обратно не выйдет

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

ТСЖ под названием "Соколиное гнездо" - это образцовый пример недоработки Московского правительства, который принудительно внедряется в серийное пользование. Скандал, который сопровождает существование "гнезда" на Ленинградке вот уже пять лет, скоро придет в каждый дом, в каждую квартиру

Случайный абзац

Напротив, заместитель начальника управы "Аэропорт" по ЖКХ Михаил Столбов утверждает - управе об "успехах" этого ТСЖ ничего не известно. Наоборот, управа знает про протечки кровли и затопление подвала в "Соколином гнезде", про осыпающуюся облицовку корпусов, сделанную с грубым нарушением технических норм, про опоясавшее комплекс домов кольцо автомобилей, через которое не пробиться ни скорой помощи, ни пожарной автомашине. И чиновник недоумевает, почему жители обращаются с жалобами куда угодно, только не в управу.

Координаты: 1359 год; 0.06 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 35, для бакалавров.

8 k

2008-09-13

Читать миниатюру
Комментариев 1 последний 2013-12-25
К книге Страница автора

 'Cоколиное гнездо' судится со своим Тсж

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Первые результаты деятельности ТСЖ в родной столице выявили неизменное: отдав власть и деньги Правлению, члены ТСЖ взамен получают лишь неприятности.

Случайный абзац

Многочисленные обращения о предоставлении уставных и финансово-хозяйственных документов, дающих основания для деятельности Самсонова и К, привели к многочисленным судебным искам. И только в ходе судебных разбирательств была получена часть документов, которые обязаны были доводиться до всех жителей комплекса. Но основные документы, касающиеся членства в ТСЖ, которые бы подтверждали легитимность деятельности Правления, в частности, касающиеся членства в ТСЖ, так и не были получены. По первым судебным повесткам он не явился. Его доверенные лица, а интересы Самсонова в судах отстаивает группа адвокатов, оплачиваемых из средств жильцов, сообщили, что великий труженик в отпуске. В ходе подготовки к судебным заседаниям, Самсонов и администрация ТСЖ различными способами агитируют жителей комплекса писать заявления о вступлении в ТСЖ.

Координаты: 536 год; 0.21 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 35, для бакалавров.

4 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Государство будет делать капитальный ремонт в складчину с Тсж

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Вроде бы создается система, которая должна по максимуму заинтересовать собственников в том, чтобы привести свой дом в порядок. Однако остается немало сложных моментов и вопросов, ответы на которые еще предстоит найти.

Случайный абзац

На данный момент в России начинает создаваться система участия государства и товариществ собственников жилья в капитальном ремонте многоквартирных домов. Принятый недавно Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определил ключевые моменты нового порядка предоставления бюджетных средств. Так, согласно закону решение о проведении капремонта в конкретном доме и об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта принимают собственники помещений на общем собрании (либо члены ТСЖ или жилищного кооператива, то есть опять-таки собственники). Общее собрание утверждает и смету расходов на ремонт, причем, по закону, собственники должны участвовать в финансировании ремонта. Не менее важно и то, что привлекать подрядные организации для выполнения ремонтных работ должны сами ТСЖ либо выбранные собственниками управляющие компании. При этом предусмотрено, что бюджетные средства (средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, субъекта Российской Федерации и/или муниципалитета) поступают либо товариществу, либо УК на специально открываемый счет.

Координаты: 835 год; -0.16 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 7, для академиков.

2 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Один отзыв из конференции по недвижимости

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

"Пообщался сейчас с двумя коллегами, которые живут в ТСЖ..."

Случайный абзац

На зарплату сантехнику и электрику ежемесячно отчисляют деньги, но при этом их не дождешься, так как они работают по совместительству - из штата местного ДЭЗа, где лежат их трудовые книжки. Содержать чисто своих специалистов - платить придется еще больше. Плюс один - паспортистка своя, прописку регистрирует. По правде говоря, от этих мнений есть впечатление такое, что проблемы в этих ТСЖ - не от того, что ТСЖ - это плохо, а от того, что чтобы управлять чем-то, помимо желания, надо иметь определенные качества, знания и способности."

Координаты: 100 год; 0.18 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 53, для 10-х, 12-х классов.

2 k

2008-06-26

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Чиновники форсируют создание выгодных им объединений собственников (Тсж)

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Чиновники форсируют создание выгодных им объединений собственников (ТСЖ) и препятствуют передаче собственности настоящим, созданным снизу объединениям

Случайный абзац

Спешка вызвана заинтересованностью чиновников в том, чтобы объединения собственников заключали договоры об обслуживании с муниципальными предприятиями, успевшими преобразоваться в частные компании до того, как на рынок коммунальных услуг выйдут независимые игроки. Время в этой ситуации - большие деньги. Отечественный рынок ЖКХ оценивается в сотни миллиардов рублей. В ремонте нуждается около 60% квартир и инженерных сетей. С 1 января 2012 года, когда прекратит работать госкорпорация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", жильцы должны будут платить за капремонт сами.

Координаты: 733 год; -0.45 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 23, для магистров.

3 k

2008-06-27
upd 2008-06-26

Читать миниатюру
Комментариев 1 последний 2009-06-12
К книге Страница автора

 Капремонт домов может обернуться для москвичей "бесплатным сыром"

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Обещание городских властей сделать капитальный ремонт в многоэтажных домах может обернуться серьезными проблемами для их жильцов.

Случайный абзац

Между тем, дома, в которых есть ТСЖ, как правило, построены относительно недавно. И в капремонте не нуждаются. А у жильцов старых домов ТСЖ не пользуются особой популярностью. Однако власти нашли выход: в домах, где будет проводиться капремонт, ТСЖ будут создаваться в обязательном порядке. Капремонт власти обещают выполнить бесплатно даже в приватизированных квартирах. Но лишь тот минимум работ, который утвержден ими по списку (в его составлении жителей не приглашают участвовать). Так что если пенсионер, живущий в приватизированной квартире, захочет, например, поменять ванну, ему придется делать это за свой счет.

Координаты: 2240 год; -0.28 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 35, для бакалавров.

1 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Кассир-бухгалтер Тсж присвоила квартплату на 1 млн 200 тыс. руб.

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Беспрецедентный случай произошел в Тюмени. Кассир-бухгалтер ТСЖ обманула жильцов двух домов на 1 млн 200 тыс. руб. Женщина с февраля 2005 по март 2007 года присваивала доверяемые ей коммунальные платежи.

Случайный абзац

Как сообщил Накануне.RU зампрокурора Калининского округа Тюмени Максим Кривонос, бухгалтер ТСЖ "Восход", которое управляет двумя домами по Пролетарской, принимала оплату от жильцов за коммунальные услуги, но деньги присваивала. Столь крупный обман в Тюмени выявлен впервые, сейчас прокуратура проводит проверки в ТСЖ. В отношении женщины было возбуждено дело по части 3 статьи 160 УК РФ - присвоение вверенного имущества с использованием служебного положения, за что ей грозит до шести лет лишения свободы. Бухгалтер ТСЖ вину признала, одновременно с рассмотрением уголовного дела будет рассмотрен гражданский иск от самого ТСЖ, которое требует вернуть всю сумму похищенного.

Координаты: 100 год; -0.09 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 40, для студентов.

5 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Генпрокуратура постучалась в Тсж

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

В Жилищном кодексе есть специальный раздел, посвященный управлению многоквартирными домами. Жильцы могут делать это самостоятельно, через ТСЖ или кооператив, либо заключить договор с управляющей компанией. Дело это новое, отсюда и многочисленные нарушения, выявленные проверяющими. Наиболее типичное - отсутствие альтернативы при выборе управляющей компании. Так таганрогское муниципальное унитарное предприятие "ЖЭУ" разослало жильцам бюллетени заочного голосования, в которых значилось только оно. Естественно, что победителем такого "конкурса" стало это предприятие. Еще одно распространенное нарушение, граничащее с преступлением, - подделка подписей в протоколах общих собраний.

Случайный абзац

- Поводом для реагирования стало обращение Федеральной антимонопольной службы, которая проверила, как соблюдаются конкурентные условия при выборе управляющих компаний, - рассказала корреспонденту "РГ" начальник управления по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Генпрокуратуры Лариса Коптева. К такой проверке уже подключились прокуратуры нескольких регионов - Москвы, Ростовской и Тверской областей. - В результате в адрес органов местного самоуправления и управляющих компаний было внесено 67 представлений и объявлено 7 предостережений о недопустимости нарушений закона должностными лицами, - сообщила начальник управления Генпрокуратуры.

Координаты: 1950 год; -0.34 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 7, для академиков. Диалогов: 19%.

2 k

2008-06-27
upd 2008-06-26

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Реформа Жкх близка к провалу

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Россияне действительно не торопятся решать, кто в их домах будет следить за коммуналкой. Такая апатия, по мнению некоторых экспертов, свидетельствует, что реформа в отрасли не пошла.

Случайный абзац

Вчера Федеральная антимонопольная служба настоятельно напомнила главам субъектов РФ и муниципальных образований, что срок проведения обязательных конкурсов по выбору управляющих организаций в ЖКХ заканчивается 1 мая. Россияне действительно не торопятся решать, кто в их домах будет следить за коммуналкой. Такая апатия, по мнению некоторых экспертов, свидетельствует, что реформа в отрасли не пошла. Об это пишут сегодня "Новые Известия". Напомним, что до 1 января 2007 года жильцы многоквартирных домов имели право выбрать способ управления своим жилищем. Они могли сами создать управляющую структуру (ТСЖ, ЖСК, потребительский кооператив) и доверить ей эксплуатацию дома. Если к установленному сроку они этого не сделали, то органы местного самоуправления должны были организовать открытый конкурс по выбору управляющей организации. Однако собственники 26% отечественного жилого фонда решения так и не приняли, поэтому ФАС продлила срок до 1 мая 2008 года.

Координаты: 0 год; -0.31 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 32, для бакалавров.

2 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Столичные власти не хотят отдавать Тсж дворы

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Столичные власти пытаются притормозить массовое оформление в собственность ТСЖ участков, прилегающих к многоквартирным домам.

Случайный абзац

Постановление "Об обременениях земельных участков и ограничениях их использования в городе Москве" даже в ходе обсуждения в мэрии вызвало нарекания, в том числе и у городских законодателей. Разработанный департаментом земельных ресурсов города документ обязывает собственников, землевладельцев и пользователей городской землей обеспечить "возможность прохода" через их территорию городских служб в случае необходимости ремонтных работ или проведения коммуникаций. Причем мэру столицы Юрию Лужкову документ показался недостаточно жестким.

Координаты: 100 год; -0.07 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 21, для магистров.

2 k

2008-06-27

Читать миниатюру
К книге Страница автора

 Москвичи не спешат воспользоваться правом выбора управления своими домами

Писатель: Борьба С Созданием Тсж

Входит в цикл: “Статьи из Интернета по теме ТСЖ”

Рассказ в сборнике: Авторский сборник рассказов

Аннотация

Слишком узкие временные рамки, отведенные жителям столицы для выбора управляющих компаний, практически полное отсутствие предприимчивых конкурентов-частников плюс равнодушие самих граждан способствовали тому, что государственные унитарные предприятия - ДЕЗы в массе своей сохраняют позиции.

Случайный абзац

Слишком узкие временные рамки, отведенные жителям столицы для выбора управляющих компаний, практически полное отсутствие предприимчивых конкурентов-частников плюс равнодушие самих граждан способствовали тому, что государственные унитарные предприятия - ДЕЗы в массе своей сохраняют позиции. Тем временем, столичные коммунальщики рапортуют, что большинство собственников квартир в многоэтажках определились с коммунальным менеджментом - и в большинстве случаев выбор был сделан в пользу "проверенных эксплуатационных служб". Примечательно, пишет "Время новостей", что так называемый "выбор" не всегда был сознательным. В некоторых районах Москвы по квартирам просто ходили сотрудники ДЕЗов, собиравшие подписи за перезаключение договора со старым управленцем.

Координаты: 0 год; -0.11 кубика адреналина. Индекс удобочитаемости Флеша — 21, для магистров.

Дальше